Закон, ограничивающий ответственность застройщиков, будет распространяться на все ДДУ

Принятый 17 декабря закон, сокращающий размер компенсации, которую смогут получить дольщики при выявлении недостатков в отделке квартиры, будет распространяться в том числе на те договоры, что были заключены дольщиками до начала его действия (1 января 2025 года). И может затронуть и тех, кто купил квартиру без чистовой отделки.

Несмотря на то, что в законе речь идет о гарантиях для покупателей квартир с отделкой, на практике он может распространяться на всех дольщиков. Дело в том, что в настоящий момент в формулировке закона существует неопределенность, в нем отсутствует четкое определение того, что именно следует относить к отделке. Будет ли в нее включаться установка в квартире окон и дверей или батарей? Этот пробел в законе в настоящий момент  обсуждают эксперты. Если окна и двери в итоге к отделке отнесут, после вступления закона в силу гарантия на них также составит год,

Напомним, в законе предусмотрено, что срок гарантии на отделку, сделанную в квартире, сокращается с 3 лет до 1 года. Также сокращается возмещение, которое дольщик может взыскать со строительной компании за некачественную отделку. Оно не может быть больше 3% от цены договора долевого участия в строительстве.

Новый закон к этому моменту одобрен Советом Федерации, чтобы он вступил в силу, его должен подписать президент, пока закон не подписан.