Заемщиков будут предупреждать о слишком высокой кредитной нагрузке

У банков и микрофинансовых организаций появится обязанность извещать заемщиков о том, что их уровень долговой нагрузки слишком высок. Долговая нагрузка признается высокой, если на обслуживание всех кредитов у заемщика уходит 50% ежемесячного дохода и более. Соответствующие изменения должны внести в законодательство. Закон уже принят в первом чтении, и в ближайшее время его могут принять окончательно.

Многие из тех, кто брал ипотеку в последнее время, получали кредиты на пределе возможностей. На выплату всех кредитов у них уходит половина ежемесячного дохода и более. Выдача кредитов таким заемщикам для банков грозит рисками. Любое даже совсем незначительное изменение дохода в дальнейшем может привести к тому, что эти заемщики окажутся не способны платить по кредиту и вынуждены будут вернуть квартиру. Банк останется с недвижимостью, которую ему нужно будет реализовать.

Считается, что на выплату кредитов у заемщиков должно уходить не больше 30% ежемесячного дохода. В таком случае обслуживание кредита будет комфортным. Но есть банки, которые, конкурируя за клиентов с крупнейшими игроками ипотечного рынка, готовы кредитовать заемщиков и с более высоким показателем кредитной нагрузки. В случае если изменения в законодательство будут приняты, они заработают с 1 января 2024 года.