Выдачи ипотеки на ИЖС сократились до минимума

Объемы кредитования на загородном рынке откатились к тем минимальным значениям, на которых они находились несколько лет назад. На ипотеку, полученную на строительство частных домов, в общем количестве выданных кредитов, по оценкам, приходится порядка 2%.

Выдача кредитов по этим программам начала снижаться с июля 2024 года, после того как изменились условия льготных ипотечных программ

Для большинства семей загородный дом - это, как правило, второе жилье, поэтому заемщики склонны чаще откладывать его покупку до наступления более благоприятных времен. Часть покупателей на загородном рынке сейчас временно заняла выжидательную позицию, они следят за тем, как меняется ситуация, и рассчитывают на снижение цены.

По прогнозам, этот год будет непросто складываться для рынка ИЖС. Выдачи ипотеки на этом рынке могут оказаться ниже, чем в прошлом году. Из-за высоких ставок по ипотеке, изменившихся условий программ господдержки и перехода к расчетам через эскроу-счета ипотечные сделки на загородном рынке по сравнению с прошлым годом могут сократиться на 25%.