Продажа 3-комнатная квартира, 97,6 м2, Елыкаево, Сосновая улица, 6 980 000 руб., код объекта 119791

Код объекта 2184862.
Продаётся шикарная 3‑комнатная квартира 97,6 м² в кирпичном доме 2014 года постройки в сосновом лесу в селе Елыкаево, Сосновая, 9. Продажа от собственника, документы проверены, обременений нет, возможна ипотека. Квартира на высоком 1 этаже закрытого, охраняемого комплекса это идеальный вариант для тех, кто хочет комфорт городской квартиры в формате загородной жизни.
Выполнен свежий дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов наливной пол в один уровень по всей квартире, тёплые полы в зонах комфорта (кухня, ванная), напольное покрытие – кварц‑винил высокого класса прочности в оттенке «белёный дуб», стены выровнены по маякам, перегородки из пеноблока, продуманы закладные под шкафы, подвесы и гардины. Плитка Kerama Marazzi, медная скрытая разводка сантехники через подвал, обновлённая система центрального отопления, централизованное водоснабжение плюс резервное, окна Rehau, медный кабель 3‑фазного ввода, скрытый монтаж электрики (автоматы, интернет, ТВ, HDMI, антенна), много розеток, включая сенсорные и «умные» – квартира действительно сделана «для себя», а не под продажу.
Планировка максимально удобна для семьи три изолированные комнаты, кухня 10,5 м², гардеробная, балкон, совмещённый и раздельный санузел, продуманное зонирование и места для хранения. В квартире остаётся встроенная кухня, системы хранения, спальные места, а также техника холодильник, посудомоечная и стиральная машины, водонагреватель – можно заезжать и жить без серьёзных вложений, осталось только установить двери и доклеить обои в спальне под ваш вкус. Дополнительно к квартире идут два парковочных места и большая комната 25 м² в подвале (со светом и водой), которую удобно использовать как мастерскую, спортзону или идеальное помещение для хранения.
Территория дома – отдельный плюс закрытый двор со шлагбаумом, видеонаблюдением, охраной, детской и спортивной площадками, беседками и мангальными зонами. Всегда есть парковка, во дворе тихо, посторонних нет, под окнами – только сосны и тишина; наружные стены толщиной около 70 см дают прохладу летом и тепло зимой, кондиционер не требуется. Соседи спокойные, «домом управляют» есть денежный фонд на поддержание общего имущества, свежий ремонт подъезда и крыльца, порядок везде.
Инфраструктура села Елыкаево полностью сформирована школа, детский сад, несколько сетевых магазинов (Магнит, Монетка, Мария‑Ра, Ярче), асфальт от города до дома, от моста ехать около 14 минут, до автобусной остановки примерно 250 м, автобус ходит круглый год. Это современное, активно развивающееся село с праздниками, уютными местами для прогулок и одновременно быстрым доступом до Кемерова. Квартира идеально подойдёт семье, которая мечтает жить в сосновом лесу, при этом не жертвуя комфортом городских коммуникаций и сервисов. Возможна альтернатива и обмен на 3–4‑комнатную квартиру рядом со школой с доплатой.