Власти объяснили, почему в Кемерове так выросли цены на новостройки

В конце 2020 года Кемерово попал в список городов с самым высоким ростом цен на новостройки. При этом, областная столица Кузбасса обогнала 63 города России, в том числе Москву и Санкт-Петербург. Рост стоимости квартир в новых домах составил 30%.

По данным Кемеровостата, средняя цена квартир на первичном рынке Кузбасса в III квартале 2020 года составила 52 904 рубля за квадратный метр, средняя цена квартир на первичном рынке в III квартале 2019 года составляла 48 415 рублей за квадратный метр. Рост составил 9,3%.

В 2020 году наблюдался рост стоимости строительных материалов: рост цен на сборные железобетонные конструкции за 2020 год составил 45% к уровню цен 2019 года; цемента — 20%; бетона – 25%; рост цены на арматуру по итогам IV квартала 2020 года, по данным Минстроя России, превысил 50% в среднем по стране, а в Кузбассе составил 63%.

Значительная часть территории Кузбасса характеризуется повышенным уровнем сейсмического риска, что влечет необходимость учета сейсмических нагрузок при проектировании и строительстве и значительное увеличение стоимости строительно-монтажных работ. Себестоимость строительства квадратного метра сейсмоустойчивого жилья в Кузбассе в 2019 году составила более 50 тыс. рублей.

Отметим, что согласно новому региональному закону, молодые специалисты Кузбасса теперь могут получить льготные займы на жильё под 3% годовых.