В Центробанке предложили замену ипотеке

С осени прошлого года Центробанк последовательно борется против такой ипотеки, потому что считает эти кредиты рискованными. Многие из заемщиков, оформивших ипотеку со сверхнизкими ставками, брали кредиты на пределе возможностей и в дальнейшем с выплатой займа могут не справиться. Поэтому регулятор создал условия, при которых к апрелю нынешнего года большинство банков вынуждены были отказаться от ипотеки со сверхнизкими процентными ставками. Теперь ЦБ стимулирует банки прекращать работать с заемщиками, имеющими небольшой первый взнос или уже закредитованными на момент обращения за ипотекой.

Таким заемщикам, не сумевшим накопить на первый взнос, и может помочь новый механизм лизинга жилья.

Пока расширять число потенциальных заемщиков банки стараются, меняя требования к возрасту клиентов. На прошлой неделе в ВТБ объявили, что кредиты на покупку жилья в банке теперь будут выдавать заемщикам начиная с совершеннолетия.

Кроме того, предлагалось увеличить максимальный срок, на который можно оформить кредит. Сегодня взять ипотеку можно максимум на 30 лет. При этом средний срок кредитования уже достигает 26 лет. Это происходит из-за того что заемщики, чтобы сократить размер ежемесячного платежа, максимально, насколько только возможно растягивают срок, на который оформляют ипотеку. Сейчас высказываются мнения, что максимальный срок кредитования следует повысить до 40 лет и это позволит увеличить спрос на ипотеку.