Центробанк с 1 июля изменит правила выдачи ипотеки

Для заемщиков с  небольшим первым взносом, если они к тому же не способны официально подтвердить  доход при подаче заявки на ипотеку, значительно снизится возможность оформить жилищный кредит. Центробанк меняет подход к ограничению выдачи рискованной ипотеки.

Если до этого он принимал меры, которые должны были сократить выдачи кредитов заемщикам, которых регулятор считает наименее надежными, то теперь должен заработать прямой запрет на выдачу кредитов таким банковским клиентам.

До этого регулятор создавал условия, которые делали для банков работу с рискованными заемщиками менее интересной, это должно было привести к тому, что банки сами станут отказываться кредитовать таких покупателей недвижимости, сейчас появится прямое ограничение на количество кредитов, которые могут  выдать таким заемщикам банки.

В третьем квартале на первичном рынке банки смогут предоставить заемщикам с небольшим первым взносом (менее 20% от стоимости квартиры), у которых на обслуживание всех кредитов уходит половина ежемесячного дохода и более, не больше 2% от общего  количества.

На вторичном рынке выдачи ипотеки заемщикам с первым взносом менее 20% и отдающим на все платежи банку 50% ежемесячного дохода могут составлять не более 10% всех кредитов.

Возможность устанавливать такие ограничения на количество кредитов у  ЦБ появилась с 1 марта этого года, однако эти требования начнут применяться только к кредитам, выданным начиная с 1 июля. Банкам дадут время, чтобы подготовиться к новым правилам работы.