Льготная ипотека: насколько она выгодна и стоит ли брать ее в 2021 году

Выгода от льготной ипотеки в Кемерове в 2021 году (срок действия программы рассчитан до 1 июля) будет зависеть в основном от динамики цен на первичное жилье. Кроме того, сейчас спрос существенно опережает предложение нового жилья, которое завязано на темпы строительства, что может оказывать дополнительное давление на цены.

Но в целом льготная ипотека в 2021 году останется выгодной по сравнению со среднерыночными ставками. В первую очередь программа будет актуальна для тех заемщиков в городе Кемерово, кто сможет вносить от 20% в качестве первоначального взноса. В таком случае банки будут предлагать им выгодные условия — ставку ниже 6%, а конечная переплата будет ниже.

В 2021 году рост цен на жилье в Кемерове замедлится, поскольку в большей степени спрос на жилье со стороны кемеровчан уже реализовался, поэтому выгода от льготной ипотеки сохранится.

Однако если цены на жилье продолжат расти такими же темпами, как в 2020 году, экономия от льготной ипотеки будет сведена к нулю.