Срок, на который берут ипотеку, вырос до рекордного значения

По данным Центробанка, средний срок, на который заемщики берут ипотеку, впервые вырос до 24 лет. Это средний показатель по стране. При том, что еще несколько лет назад большинство заемщиков оформляли ипотечные кредиты в среднем на 15 лет. Весной 2021 года, по данным Центробанка, этот показатель составлял 19 лет, теперь – уже 24 года.

Чтобы увеличить количество тех, кто сможет взять ипотеку на более длительный срок, банки недавно даже изменили требования к максимальному возрасту заемщика на момент выплаты кредита (от него зависит срок, на который банк может одобрить кредит). До последнего времени к моменту полной выплаты ипотеки, по требованиям банков, заемщику должно было быть не больше 60 лет, теперь этот возраст составляет уже 70–75 лет.

К этому привел рост цен на квартиры. Только увеличивая срок, на который выдана ипотека, многие заемщики смогли позволить себе взять кредит в прошлом году. Хотя, как правило, большинство заемщиков стараются погасить ипотеку досрочно, и многие из тех, кто взял сейчас ипотеку на 24 года, не будут платить по кредиту весь этот срок. Однако, по словам специалистов, растет и срок «жизни» кредита (срок, в течение которого на практике заемщики гасят ипотеку). Раньше это занимало 6 лет, сейчас - порядка 8-9.