Новости

После повышения ключевой ставки ЦБ, начался новый виток роста ставок по ипотеке в Кемерове. К этому моменту часть банков уже успели изменить условия своих ипотечных программ. Однако при том, что ставки по собственным программам банков растут, ставки по льготным государственным программам крупные игроки удерживают на прежнем уровне.

В ВТБ уже заявили, что ставки по ипотеке с господдержкой будут ниже тех 7%, что установлены в постановлении правительства. Скидку от процентной ставки банк будет предоставлять вместе с застройщиками. Такие программы существовали на ипотечном рынке и до 1 июля 2021 года, но теперь их может стать больше.

Банк предоставляет застройщику, проект которого финансирует, скидку к процентной ставке, а застройщик сам решает, как ее использовать. Снизить с ее помощью процентную ставку для себя по кредиту, полученному на строительство, или предоставить покупателям возможность получить ипотеку под низкий процент. В последнем случае он увеличит спрос на квартиры в жилом комплексе в Кемерове. Часто компании выбирают именно второй вариант.

Разрыв между процентной ставкой, по которой заемщиков кредитуют на первичном рынке жилья, и той, что действует на вторичном рынке, увеличивается. Это может привести к сокращению спроса на вторичном рынке. На какое —то время количество тех, кто выбирает квартиры в новостройках, вырастет. Однако сокращение спроса на готовое жилье будет временным.