Доверенности при продаже и покупке недвижимости могут стать ненужными

Совершение сделок по доверенности специалисты относят к самым распространенным рискам на вторичном рынке жилья в Кемерове. 

В декабре 2020 года вступят в силу изменения в законодательство, которые в ряде случаев сделают доверенность ненужной для заключения сделок с недвижимостью в Кемерове. Заработает закон №480-ФЗ об электронном нотариате.

В таком случае сделка может быть удостоверена двумя нотариусами сразу. Один находится с продавцом (и удостоверяет его личность и желание заключить договор), второй — с покупателем, сделка происходит по видеосвязи. Потребность в доверенности в таком случае отпадает.

Документы готовятся в электронном виде, стороны договора подписывают его электронно с помощью планшета с использованием специальной программы. Договор будет заверяться двумя нотариусами. Как таковая доверенность в таких случаях станет не нужна. Для покупателей это означает, что будет больше гарантий, потому что с доверенностями до сих пор было связано много спорных моментов. Например, продавец, выдавая доверенность, подразумевал, что расчет за квартиру при сделке будет происходить наличными, а представитель продавца, действующий по доверенности, на сделке согласился на рассрочку. Таких ситуаций больше уже не будет, потому что стороны смогут в присутствии нотариуса, хотя и дистанционно, проговорить все важные моменты сделки купли-продажи квартиры в Кемерове и подтвердить, на каких именно условиях он хотели бы ее провести.