Банки устанавливают дополнительные требования для выдачи ипотеки на ИЖС

Практика, при которой для получения ипотеки по госпрограмме застройщику или покупателю необходимо было выплатить банку дополнительную сумму, до этого применявшаяся на рынке новостроек в городе, начинает использоваться и за городом при получении кредитов на строительства частных домов.

Расходы покупателей на оформление льготных кредитов здесь тоже  в последнее время растут. Банк может установить при выдаче семейной ипотеки, например, оплату за ведение эскроу-счета. В таком случае выдача льготного кредита на строительства дома возможна только при условии, что подрядчик оплатит эту сумму. Эти расходы затем частично или полностью могут быть переложены на заказчика строительства.

Те практики, против которых в последние несколько месяцев года активно выступали участники рынка городских новостроек, начинают использоваться на рынке ИЖС. Они приводят к дальнейшему сокращению числа желающих заниматься строительством. Выдачи кредитов на строительство частных домов уже значительно сократились после изменений условий получения кредитов с 1 июля 2024 года.  Сейчас специалисты фиксируют рост числа отказов по заявкам на ипотеку для ИЖС.