Обзор 2026 года. Для земельных участков вопрос межевания стал практическим риском сделки. Если границы не установлены и не отражены в ЕГРН, покупатель, банк или регистрация могут столкнуться с проблемами.
С 2025 года требования к описанию границ для сделок с землей стали жестче. Поэтому продавцу лучше заранее проверить выписку ЕГРН, кадастровый номер, площадь, координаты границ и соответствие фактического участка документам.
Покупателю важно понимать, что красивый участок "по забору" не всегда совпадает с юридическими границами. Нужно проверить пересечения, сервитуты, охранные зоны, подъезд и возможность использования участка по назначению.
Если межевание не проведено, сделка может потребовать предварительных кадастровых работ. Это влияет на сроки, цену и готовность покупателя вносить аванс.
Перед сделкой смотрите актуальные земельные участки и используйте раздел покупателям недвижимости для безопасной проверки.