Обзор 2026 года. Материнский капитал можно использовать в ипотечном сценарии, но важно заранее понять цель: первоначальный взнос, погашение основного долга или процентов. Банк и Социальный фонд будут смотреть документы, объект и назначение средств.
По данным Социального фонда России, в 2026 году размер материнского капитала индексирован. Конкретную сумму нужно проверять по ситуации семьи: первый ребенок, второй ребенок, ранее полученный сертификат и остаток средств.
Главный юридический вопрос - доли детей. Если маткапитал используется для улучшения жилищных условий, семья берет на себя обязательства по оформлению прав детей. Это важно учитывать не только при покупке, но и при будущей продаже квартиры.
Перед сделкой проверьте объект, ипотечное одобрение, порядок перечисления средств, сроки, требования банка и документы семьи. Если покупка идет в новостройке, отдельно смотрите договор и сроки передачи жилья.
Для подбора объекта используйте квартиры в продаже, новостройки и раздел ипотека.