пр. Октябрьский, 4 А
ул. 40 Лет Октября, 3
пр. Шахтеров, 40
ПН-ПТ: с 9.00 до 19.00
СБ: с 11.00 до 15.00.
Частные дома за городом сегодня в основном строят сами собственники земельных участков, привлекая подрядчиков к выполнению работ. Минстрой разработал закон, который должен положить начало индустриальному строительству индивидуального жилья. После того, как изменения заработают (а в том, что закон будет быстро принят, мало сомнений), за городом начнется активное строительство жилья крупными застройщиками.
Пока объемы строительства сдерживает отсутствие финансирования. Банки неохотно работают на загородном рынке. Если в городе в ипотеку приобретается уже 60% квартир в Кемерове, то за городом показатель кредитования не превышает 2-3%. Банки кредитуют строительство частных домов в меньшем объеме из-за того, что на загородном рынке по-прежнему высока вероятность оказаться в ситуации, когда застройщик своих обязательств не выполнит и не закончит проект.
Изменить ситуацию рассчитают, распространив на загородный рынок механизм эскроу, действующий в долевом строительстве. После того, как нововведение заработает, увеличатся объемы строительства загородного жилья, должны появиться поселки, которые будут возводиться застройщиками на выданные банками кредиты. Средства дольщиков, купивших в них дома, до сдачи объекта в эксплуатацию будут храниться на специальном счете в банке.
Спрос на построенные дома должны стимулировать программы льготной ипотеки в Кемерове. В апреле этого года на ИЖС распространили семейную ипотеку, условия которой можно узнать в нашем Instagram. Осенью появились первые банки, которые начали выдавать на загородном рынке льготную госипотеку.