Обзор 2026 года. Трейд-ин в недвижимости - это сценарий, при котором продажа старой квартиры связывается с покупкой новостройки. Он удобен, если нужно не просто продать объект, а успеть забронировать новый вариант и правильно рассчитать доплату.
Главный вопрос - оценка старой квартиры. Если ее завысить, продажа затянется и бронь новостройки может сорваться. Если занизить, продавец потеряет деньги. Поэтому цену нужно определять по реальным аналогам и срокам продажи.
Второй вопрос - условия новостройки: срок бронирования, цена, рассрочка, ипотека, возможность зачета средств и порядок выхода на сделку. Не каждый объект подходит для спокойного трейд-ин сценария.
Если нужна ипотека, ее лучше предварительно проверить до аванса. Тогда будет понятна сумма доплаты, платеж и запас по срокам.
Для старта сравните новостройки, подготовьте продажу через раздел продавцам недвижимости и проверьте ипотеку в разделе ипотека.