Продажа коммерческая, 45000 м2, Кемерово, улица Марковцева, 1 000 000 000 руб., код объекта 116152

Код объекта 1790112.
ВНИМАНИЕ !!! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!

Предлагаем инвестировать в проект строительства комплекса торговых и офисных зданий. Проект реализуется на территории действующего рынка "КОЛОС". Площадь территории реновации 5,77 Га. Прошли предварительные слушания в администрации Кемерово и заручились поддержкой руководства города.

На сегодняшний день на территории уже действуют два торговых здания здание продуктового рынка с супермаркетом и здание торгового центра с промтоварами и дискаунтером. Площадь введенных в эксплуатацию зданий торговли 4800 м2. Часть территории сдается под некапитальные строения.

Проектом предусмотрено строительство дополнительных 32000-40000 м2 торговых площадей и 8000 м2 офисных. Здания торговых центров запроектированы с этажностью - 2 этажа, здание бизнес-центра с этажностью - 5 этажей. Возможно объединение двух торговых зданий и соответственно увеличение площадей. Также возможно увеличение всех зданий до 5 этажей, что существенно увеличит площади строений.

Помимо существующего проекта реновации, территория позволяет построить аквапарк, парк развлечений, жилой комплекс. Имеется возможность подключения газа.

Территория реновации расположена в самом густонаселенном районе города Кемерово (уже более 140.000 жителей). Помимо существующих жилых кварталов вблизи активно ведется строительство новых микрорайонов. Для этого выделено 60 Га земли и задействовано 4 ведущих застройщика города. Объем запланированного к вводу жилья в ближайшие 5 лет составляет более 3000 квартир.

Кроме этого безусловным плюсом будет реализация запланированного строительства проспекта Восточного с выходом на новый мост через реку Томь, который свяжет район Лесная поляна, выезд на федеральную трассу в строну Иркутска и Красноярска, и с другой стороны с выходом на ул.Терешковой, которая фактически является участком федеральной трассы в сторону Новокузнецка.

Таким образом территория реновации рынка "КОЛОС" окажется в центре огромного жилого массива, связанного с возможностью въезда в город с двух межрегиональных направлений.

Варианты инвестирования

- покупка всех существующих активов с проектом реновации;

- покупка части существующих активов;

- инвестирование в строящиеся объекты.

Дополнительная информация и документация предоставляются по запросу!