Новости

Советы профессионалов: рефинансирование ипотеки и экономия на выплате процентов

Советы профессионалов: рефинансирование ипотеки и экономия на выплате процентов

Рефинансирование ипотеки – это по сути новый кредит, но на других более выгодных условиях. Он позволит снизить переплату по первоначальному займу на несколько сотен тысяч рублей.
С тех пор как ипотечные ставки впервые в истории России стали однозначными, все больше клиентов спешат рефинансировать свои займы прошлого и понизить платежи по кредитам. Каково устройство системы рефинансирования и как ей воспользоваться?
Существует несколько необходимых шагов для рефинансирования ипотеки.

Первый шаг – выбор банка и подача заявки. Эта процедура достаточно легка, в которой помогут ипотечные онлайн калькуляторы на специальных сервисах либо на сайтах самих банков. Как только вы подобрали оптимальные для себя условия, нужно переходить к подаче заявки в выбранную финансово-кредитную организацию, чтобы она могла проверить вашу кредитную историю и убедиться в платежеспособности.

Как правило пакет документов для этого следующий:
• паспорт;
• СНИЛС;
• копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка (выписку) из трудовой книжки;
• справка по форме 2-НДФЛ;
• копию кредитного договора со старым банком, график платежей, справка об остатке ссудной задолженности;
• военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет.

Второй шаг – согласие сторон и выкуп квартиры. После того, как получения одобрения от нового банка, необходимо получить согласие на рефинансирование от своего старого банка. И уже после этого проделать процедуру выкупа квартиры. Уточнив размер задолженности по старому кредиту, вы передаете реквизиты для погашения долга в новый банк.

Третий шаг – регистрация залогодержателя. Эта процедура в разных кредитных организациях устроен по-разному. В одних банках обязанности по получению закладной из старого банка будет лежать на вас, в других же они займутся эти самостоятельно. Важно учитывать, что на момент этого этапа ставка повышается на 1-3%, поэтому затягивать с этим не целесообразно, ведь сам процесс длится до 3-4 месяцев.

Четвертый шаг – страхование объекта. Страхование недвижимости является обязательной неотвратимой тратой. Порой, страховка сохраняется при переоформлении кредита в другом банке.

И наконец, по выполнении всех этапов, вы сможете перейти к оплате кредита на более предпочтительных для вас условиях в новом банке. Рефинансирование ипотеки стало очень популярной ввиду свой полезности и сокращении лишних трат. Но тем не менее, принимая такое решение, не забывайте изучить все стороны вопроса вплоть до самых мелочей, ведь на кону ваши собственные средства, которыми можно распорядится грамотно.