Новости

Правительство РФ разработало проект закона, который предполагает упрощение процедуры возврата денег за жилье, приобретенное у обанкротившегося продавца.

Согласно задумке авторов проекта, нововведение коснется тех, для кого такое жилье является единственным и досталось не на безвозмездной основе. В этом случае гражданин будет вправе получить недвижимость во владение обратно, либо сумму, за которую она была куплена.

На сегодняшний день, если квартира обошлась в цену ниже рыночной, то сделку купли-продажи суд признает недействительной при возбуждении продавцом дела о банкротстве в течение года. Далее требования покупателя о возврате средств удовлетворяются из конкурсной массы, при этом шансы на возмещение суммы в полном объеме невысоки.

Законопроектом же предлагается дать право покупателям остаться в спорном жилье вплоть до возврата денег в обход конкурсной массы. Чтобы это реализовать, потребуется продать квартиру на аукционе за стоимость, на 5% превышающую сумму сделки.

В том числе оставить за собой право на недвижимость можно будет, если владелец выкупит ее сам. Причем фактически платить за нее он не будет, так как цена будет учитываться в требовании к должнику. Если выкуп в определенный срок не произошел, то удовлетворение требований перейдет в стандартный режим.