Почему не стоит откладывать получение ипотечного кредита

Этого ждали, и это произошло. Один из лидеров рынка ипотечного кредитования повысил процентные ставки по кредитам. Эксперты ожидают, что в скором времени повышение ставок произойдет по подавляющему большинству ипотечных кредитных программ. Из бесед с потенциальными заемщиками знаю, что многие люди, всерьез рассматривавшие получение ипотечного кредита, отказались от этой идеи из-за ряда появившихся в средствах массовой информации статей и сюжетов, в которых повышение процентных ставок по ипотеке преподносилось, чуть ли ни как катастрофа. Но так ли это страшно? Приведет ли процесс роста ставок к значительному снижению спроса на ипотеку по причине ее недоступности? По моему мнению — нет.

Рост ставок не носит «взрывного» характера. Банки не поднимают ставки на недосягаемую для заемщика высоту, как это было осенью 2008 года. Рост ставок, который уже произошел, составил, в среднем, около 1,5% годовых. Рассмотрим конкретный пример.

Заемщик хочет получить кредит на 15 лет в сумме 1 000 000 рублей. При ставке 12% годовых его платеж по кредиту составил бы 12 050 рублей в месяц. Допустим, ставка по кредиту поднялась на 1,5% и составила 13,5% годовых. Платеж Заемщика в этом случае составит 13 029 рублей в месяц. Разница в платеже — 979 рублей.

Если Заемщик хочет получить 500 000 рублей на те же 15 лет, то повышение ставки на 1,5% даст разницу в платеже всего в 489 рублей в месяц.

Как видно из приведенного расчета, говорить о том, что ипотека становится недоступной, не стоит. Доходы основного количества людей, оформляющих сейчас ипотечные кредиты, позволят перенести такое повышение ставок практически безболезненно.

Конечно, есть определенная категория заемщиков, которые берут ипотечные кредиты буквально на пределе своих финансовых возможностей. Для них повышение ставок будет означать предоставление кредита в меньшей сумме, чем было возможно ранее, а значит и жилье, которое они приобретут, будет худшего качества.

Из всего изложенного выше можно сделать следующий вывод. Если назрела необходимость улучшить жилищные условия и без ипотеки не обойтись, затягивать с получением кредита не стоит. В обозримом будущем снижения процентных ставок по ипотечным кредитам не будет, а вот рост уже становится реальностью.

На сегодняшний день мы можем предложить ипотечные кредиты от 9,9% годовых в рублях.

Также мы предлагаем нашим клиентам:

  • ипотечные кредиты без первоначального взноса,
  • ипотечные кредиты без предоставления документов о трудоустройстве и доходе,
  • использование при получении ипотечного кредита средств материнского (семейного) капитала.

Для наших клиентов хорошая новость: с соответствии с соглашением, заключенным с банком ВТБ-24, заемщикам, оформившим ипотечный кредит с помощью наших специалистов, процентная ставка по кредиту снижается на 0,5%.

На сегодняшний день ипотечный кредит для большинства людей — единственный способ улучшить жилищные условия. Ипотечный кредит — серьезный шаг и делать его нужно осознанно. Прислушайтесь к мнению профессионалов, позвоните нам или придите на бесплатную консультацию. Также Вы можете воспользоваться возможностью подать заявку на получение ипотечного кредита через наш сайт.

У нас всегда самая актуальная информация об ипотечных программах всех банков. Много лет работая в тесном контакте с кредитными организациями, мы можем предложить Вам кредитование на максимально выгодных условиях и без отказов.

С уважением,
Начальник отдела ипотечного кредитования
ООО ЮО «ДЕРЖАВА НЕДВИЖИМОСТЬ»
Москвина Юлия Александровна

Дата публикации: Сентябрь 2012 года