Хотите купить квартиру в ипотеку?

Ипотека с «Державой» — ипотека без отказов!

ВАШ СПЕЦИАЛИСТ-КОНСУЛЬТАНТ

Разувай О.Н.

Разувай
Оксана Николаевна
8-904-372-03-24

Жилой комплекс «Притомский»

Месторасположение с благоприятным природным окружением

Левобережная часть города: Центральный район исторически является одним из престижных районов Кемерово. В шаговой доступности лесная полоса вдоль береговой линии реки Томь, озеро «Красное», прогулочные территории бульвара Строителей и ул. Волгоградская.

Развитая окружающая инфраструктура

В непосредственной близости расположены объекты соцкультбыта. Развит общественный транспорт (автобус, троллейбус, маршрутные такси). Рациональная транспортно-планировочная структура магистралей пр. Притомский, ул. Волгоградская, дорога дублер внутри комплекса совместно с внутриквартальными и внутридворовыми проездами обеспечивают идеальную транспортную доступность с окружающей средой.

Формат многофункционального проекта с полным внутренним инфраструктурным обеспечением жизнедеятельности

Жилая (квартиры 3-12/16 этажи), торгово-офисная (1,2,цокольный этаж), социальная инфраструктура (детский сад, подземные паркинги, открытые гостевые стоянки, обособленная дворовая территория и пр.).
Эффектная архитектура зданий и ландшафтный дизайн.
Авторский архитектурный проект - сочетание современной классики и хайтека. Высококачественная отделка мест общего пользования и входных групп. Благоустройство дворовой территории с использованием малых архитектурных форм и ландшафтного дизайна.

Высококачественные строительные технологии

Монолитно-каркасная система строительства с кирпичным заполнением (повышенная прочность, сейсмоустойчивость, долговечность, уникальные показатели теплосбережения и низкой звукопроводности). Энергосберегающая оконная система REHAU SIB-Design.

Новейшее инженерное оснащение

Интеллектуальные системы управления комплексом: комплекс противопожарных мероприятий, механическая система приточной вентиляции, горизонтальная система отопления, система поквартирного учета тепла, видеонаблюдение и контроль доступа, телекоммуникационные технологии (интернет, спутниковое ТВ, домофонная связь и пр.)

Актуальный формат помещений

Жилые помещения – принцип свободной планировки, высота потолков 3м, просторные комнаты (ширина от 3 до 6 м), светопрозрачное витражное остекление, панорамные виды на город, воду или лесной массив. Нежилые помещения свободного назначения и планировки, светопрозрачное витражное остекление, отдельные входные группы.

Поэтапный срок ввода в эксплуатацию

Ипотека

Квартиры продаются как за наличный расчет так и по ипотеке. Агентство активно сотрудничает с банками-партнерами, которые осуществляют ипотечное кредитование жителей Кемерово и Кемеровской области. Преимущества для наших клиентов: кратчайшие сроки рассмотрения, представление интересов в банке, профессиональные консультации по ипотеке, индивидуальный подбор программы ипотечного кредитования на выгодных условиях, сопровождение на всех этапах получения кредита.

Жилой комплекс «Притомский» расположен в микрорайоне №15А Центрального района г. Кемерово на пересечение пр. Притомский и ул. Волгоградской.

Комплекс является частью комплексной застройки жилого комплекса «В». Емкость данного микрорайона в соответствии со схемой генерального плана составляет: общая площадь жилых домов жилого комплекса 73 358,4 кв.м., общее количество квартир 1 302, рассчитана на 2 445 человек. Площадка строительства ограничена «красными линиями» микрорайона: с севера – проспектом Притомским, с востока – ул. Волгоградской, с юга и запада – внутриквартальным проездом, а также перспективной многоэтажной застройкой

ЖК «Притомский» - формат многофункционального проекта с полным внутренним инфраструктурным обеспечением жизнедеятельности: жилая (квартиры 3-12/16 этажи), торгово-офисная (1,2,цокольный этаж), социальная инфраструктура (детский сад, подземные паркинги, открытые гостевые стоянки, обособленная дворовая территория и пр.).

  • Восемь многоквартирных домов высотой от 12 до 16 этажей, расположенных с западной, северной, восточной части образует обособленную дворовую территорию.
  • Все дома повышенной комфортности, запроектированы на основе новейших строительных технологий.
  • Два подземных паркинга расположены со стороны двора, также запроектированы открытые гостевые стоянки, в том числе с парковочными карманами вдоль проездов.
  • Со стороны улицы Волгоградская и проспекта Притомский имеется дорога-дублер городских магистралей, а также большая четырехрядная общественная открытая стоянка между домами комплекса и пр. Притомский.

ЖК «Притомский» имеет формат многофункционального проекта с полным внутренним инфраструктурным обеспечением жизнедеятельности, создающий возможность полноценного проживания.

Дорожно-транспортное обеспечение

Жилой комплекс расположен на пересечении пр. Притомский и ул. Волгоградская. Проспект Притомский – магистраль с непрерывным движением, позволяющая за короткое время в "часы пик" добраться до любой точки города как при движении в центр города, так и в обратном направлении. Улица Волгоградская: новый участок, соединяющий проспект Октябрьский и проспект Притомский будет введен в эксплуатацию в конце 2014 года.

Рациональная транспортно-планировочная структура, учитывающая интенсивность транспортных потоков: дорога дублер совместно с внутриквартальными и внутридворовыми проездами, обеспечат беспрепятственный выезд из жилого комплекса на данные дорожно-транспортные магистрали.

Подземные паркинги и открытые гостевые стоянки

На территории комплекса запроектированы две подземные парковки с установленной системой контроля доступа. Ввод первой очереди на 60 машино-мест состоится в конце 2014 года. Также предусмотрены открытые гостевые стоянки, в том числе с парковочными карманами вдоль проездов и большой четырехрядной общественной открытой стоянкой между домами комплекса и пр. Притомский.

В совокупности подземные паркинги и открытые стоянки обеспечат потребности жильцов и их гостей в постоянном либо временном хранении автомобиля на территории комплекса.

Социальная инфраструктура

Объекты соцкультбыта - школа, детский сад. С юго-западной стороны от жилого комплекса его территория граничит с земельным участком, отведенным под строительство школы на 1 000 мест, начало строительства которой, запланировано в 2016 году.

В центре группы домов жилого комплекса запроектирован детский сад. В целях придания индивидуальности жилому комплексу Застройщик выступил с предложением к Администрации г. Кемерово и получил положительный ответ осуществить привязку авторского проекта детского сада на 280 мест.

Данный проект предполагает строительство, неординарного, современного здания детского сада, в основу композиции которого заложен образ корабля со всеми атрибутами этого образа: иллюминаторами, палубой, капитанской рубкой и т.д.

Детский сад будет обеспечен полным набором всех помещений и современного технического оборудования для полноценного проживания, воспитания, отдыха и профилактики здоровья детей. Сроки строительства и ввода в эксплуатацию 2015-2016 г.

Разработчик проекта СИБИРСКИЙ ЗОНАЛЬНО НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ (СибЗНИИЭП), получивший награду на международном конкурсе «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости 2010г.» в номинации «Социальные объекты, предназначенные для общественного использования».

Торговая и офисная инфраструктура

В составе ЖК «Притомский» на первом, втором и цокольных этажах многоквартирных домов запроектированы объекты обслуживания населения, предназначенные для оказания разностороннего комплекса услуг:

  • Продовольственный магазин с площадью торгового зала до 900 кв.м.
  • Магазин бытовой химии и промышленных товаров с площадью торгового зала до 600 кв.м.
  • Медицинский центр
  • Предприятие быстрого питания, ресторан
  • Офисы банков, страховых компаний, нотариус
  • Фитнес-центр
  • Химчистка
  • Салон красоты
  • И другие объекты сферы обслуживания

Обособленная дворовая территория

Обособленная территория предполагает ограничение въезда на территорию для лиц не проживающих в ЖК. На общей дворовой территории внутри комплекса предусмотрена большая детская площадка с резиновым покрытием, игровым оборудованием и малыми архитектурными формами. Также предусмотрены площадки для занятий физкультурой, отдыха взрослых, хозяйственные площадки, площадка для контейнеров ТБО. Проезды, тротуары, газоны, автостоянки, запроектированы на эксплуатируемых кровлях подземных парковкок №8.3 и №5.3. Проезды и площадки предусмотрены с асфальтобетонным покрытием. Тротуары будут выполнены с покрытием из бетонной тротуарной плитки. На свободной от застройки и покрытий территории комплекса будет использован ландшафтный дизайн с многолетними зелеными насаждениями.