«Я в домике» или недвижимость в Кемерово и материнский капитал

С 1 января 2007 года вступил в силу Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в соответствии с которым семьи, в которых в период с 01.01.2007 по 31.12.2016 года появился второй и последующий ребенок, приобретают право на получение материнского (семейного) капитала.

Размер материнского капитала в 2013 году для тех, кто им еще не воспользовался, составляет 408 тысяч 960 рублей 50 копеек. Для владельцев сертификата, которые уже распорядились частью средств, размер оставшаяся часть суммы увеличивается с учетом темпов роста инфляции. По данным Отделения Пенсионного фонда Кемеровской области, жителям Кузбасса уже выдано 97 173 сертификатов на материнский капитал.

На сегодняшний день самой востребованной целью использования средств материнского (семейного) капитала является улучшение жилищных условий. Законодательством установлено, что распоряжаться средствами материнского капитала можно в любое время по истечение трех лет с даты рождения ребенка, кроме случаев погашения действующего ипотечного кредита (займа), что можно сделать вне зависимости от возраста ребенка. Уже 33 372 семьи в Кузбассе использовали средства материнского капитала на погашение кредитов, выданных банками на приобретение недвижимости в Кемерово и области.

Банки уже достаточно давно внедрили программы ипотечного кредитования, позволяющие приобрести квартиры и иную недвижимость в Кемерово и области с использованием средств материнского капитала. Средствами МСК, кроме погашения действующей ипотеки, может быть полностью или частично внесен первоначальный взнос, что особенно важно для молодых семей, не успевших еще создать достаточных для первоначального взноса накоплений.

Часты случаи, когда семья, имеющая право на материнский капитал, хочет оплатить средствами МСК часть стоимости приобретаемой недвижимости, но ребенку нет еще трех лет. Для того, чтобы такие семьи имели возможность улучшить свои жилищные условия уже сейчас, банки разработали своего рода «упрощенную» ипотеку. Кредит предоставляется на сумму равную (или чуть превышающую) размер материнского капитала, при этом заемщикам нет необходимости предоставлять в банк документы о трудоустройстве и доходах. Погашается такой кредит средствами материнского капитала в сверхкороткие для ипотеки сроки — от полутора месяцев.

Жители Кузбасса, а именно семьи, в которых с 1 января 2011 года родился третий или последующий ребенок, имеют право и на региональный материнский капитал, размер которого в 2013 году составляет 130 000 рублей. Использовать его можно только на улучшение жилищных условий. Возраст ребенка имеет такое же значение, как и в случае с федеральным МСК: то есть сейчас региональным материнским капиталом может быть только погашен имеющийся ипотечный кредит, ведь дети, родившиеся после 01.01.2011года, еще не достигли трехлетнего возраста.

Вокруг материнского капитала всегда много слухов и домыслов. Особенно это касается возможности его «обналичить». Не стоит пользоваться услугами различного рода дельцов, предлагающих подобные услуги. Это может привести к серьезным проблемам, кроме того, сумму незаконно полученного материнского капитала придется вернуть государству.

Специалисты ООО ЮО «Держава Недвижимость» готовы помочь всем желающим приобрести квартиру или иную недвижимость в Кемерово с использованием материнского капитала. У нас Вы можете получить быструю и квалифицированную помощь, не рискуя быть обманутыми, без промедления оформить все документы, в том числе и на получение ипотечного кредита на максимально выгодных условиях.

С учетом интересов Вашей семьи и в строгом соответствии с действующим законодательством, наши специалисты предложат Вам самые надежные, выгодные и быстрые способы улучшения жилищных условий с использованием средств МСК.

Дата публикации: Ноябрь 2013 года