Как выбрать хорошего риэлтера?
Советы профессионалов (и немного о нас)

Мы рады приветствовать Вас на нашей страничке и выразить благодарность за живой интерес к размещенной нами информации.

Мы уверены в том. Что не дадим Вам поводов к разочарованию — залогом тому является опыт накопленный нашим агентством за 13 лет успешной деятельности.

«Юридическое объединение» сегодня — это три достаточно крупных отделения, работающие в самых удобных для наших клиентов районах города.

Квалифицированные сотрудники обеспечивают клиентам агентства высокое качество услуг и выполняют все основные виды операций с недвижимостью.

«Юридическое объединение» обладает обширной информационной базой, в которой постоянно находится свыше ста предложений, преимущественно эксклюзивных.

Наличие договоров о сотрудничестве с рядом успешных Кемеровских банков, дает нам возможность предоставления риэлтерских услуг клиентам, приобретающим жилье с использованием ипотечных кредитов.

Ну а теперь перейдем к непосредственной теме нашей сегодняшней публикации.

Вопрос выбора риэлтера, всегда актуальный для тех, кто задумал заняться обменом, покупкой, продажей недвижимости, но не находит в себе сил самостоятельно заниматься бюрократической волокитой и прочими хлопотами, связанными с этим делом.

Итак, вы решили перепоручить ваши жилищные проблемы специалисту. Но как его найти? Сегодня в Кемерово большое количество риэлтерских агентств, не говоря уже об огромном количестве частных маклеров. Раскрыв любую газету по недвижимости, вы уведете множество объявлений об оказании риэлтерских услуг. Как не растеряться в этом потоке информации?

Самым неразумным в подобной ситуации будет решение положиться на случай и обратиться туда, чье объявление вам просто больше понравилось текстом или дизайнерским решением. Ведь ошибки в операциях с недвижимостью часто неисправимы. Поэтому лучше набраться немного терпения и заняться систематическим поиском.

Рекомендации

Согласно статистическим опросам, первое, что делают люди, задумавшиеся о решении квартирных проблем — обращаются к друзьям и знакомым. Большинство людей ищут своего риэлтера по рекомендациям друзей и знакомых. И в самом деле, почему бы не воспользоваться уже «наработанным» опытом других. Как там звучит слоган крупной риэлтерской фирмы? «Нас рекомендуют друзьям»!!! Так вот, эту фразу может отнести к себе любой хороший риэлтер: около 60% клиентов риэлтера или риэлтерской конторы обращаются за помощью по рекомендации друзей или знакомых. И если ваши друзья недавно успешно «провернули» обмен/покупку/продажу жилплощади через посредника, считайте, что вам крупно повезло: звоните им и «доставайте» телефон специалиста.

Если Вам никого не порекомендовали, не отчаивайтесь. Просмотрите внимательно газетную рекламу. (лучше подшивку какого-нибудь определенного издания, например, газет «Все квартиры Кемерово», «Доска объявлений»). Несмотря на негативное отношение в обществе к рекламе, это прежде всего информация. Только нужно уметь правильно ее анализировать. Сам текст в объявлениях довольно однообразен — перечень услуг, иногда слоган. Но вот к чему нужно присмотреться.

Количество рекламы — тоже информация.

Из номера в номер, на протяжении нескольких лет фирма дает объявления одного и того же размера? Значит, положение ее вполне стабильно. У процветающей и уважающей себя фирмы затраты на рекламу могут только увеличиваться.

Местоположение.

Посмотрите, где находиться офис фирмы — ведь вам туда ездить. Кстати, местоположение агентства очень важно и с другой точки зрения: в большинстве случаев фирма активно работает в близлежащих районах. Это, конечно, не относится к крупным агентствам, чьи филиалы повсюду.

Бесплатная консультация.

Если такой вид услуг указан в объявлении, обязательно воспользуйтесь им. Ведь это — прекрасная возможность заочно познакомиться с атмосферой агентства, с людьми, которые там работают. Самое «веское» доказательство серьезного отношения фирмы к своему клиенту — не перепоручать первую беседу человеку малограмотному с профессиональной точки зрения.

Маклеры-одиночки.

Обращаться к ним без наличия рекомендаций друзей или знакомых, скорее всего, неразумно. Конечно, среди таких людей профессионалов гораздо больше, чем мошенников, но риск слишком велик. Ведь даже если человек из риэлтерского агентства, работающий с вами, окажется в затруднительной ситуации, за ним — профессионализм многих других сотрудников. Одиночное же «плавание» исключает возможность подобной «подстраховки».

Средние размеры комиссионных сегодня примерно таковы:

1. Продажа — от 3 до 5 %.
2. Оформление готовых вариантов — 3 000 — 5 000 рублей.
3. Узаконивание перепланировок — 15 000 рублей.

Кто-то, конечно, берет больше, кто-то — меньше. Но наш совет — не экономьте на качестве.

С Уважением, коллектив ООО «Юридическое Объединение».

Дата публикации: Июнь 2007 года